工(gōng)程标底編制投标人除了在投标前需要處理(lǐ)投标公(gōng)告和投标文(wén)件的發布和發售外，有(yǒu)些項目還需要事先建立投标基礎。 作(zuò)為(wèi)工(gōng)程成本的重要組成部分(fēn)，基準編制工(gōng)作(zuò)不僅重要，而且繁雜、難度大。 目前，我國(guó)樓盤工(gōng)程投标的标準主要采用(yòng)施工(gōng)圖預算、設計概算、擴大綜合定額、平方米成本負擔為(wèi)基礎的四種方法制定，那麽，下面一起了解下建設工(gōng)程标底編制方法吧!

珠海市公(gōng)評工(gōng)程造價咨詢有(yǒu)限公(gōng)司

　　一、以施工(gōng)圖預算為(wèi)基礎的标杆

　　根據施工(gōng)圖預算工(gōng)程标底編制的具(jù)體(tǐ)方法是：根據施工(gōng)圖和技(jì )術說明，按預算定額規定的分(fēn)布項目計算工(gōng)程量後，應用(yòng)定額單價或單位計價表直接确定費用(yòng)，然後按照規定的費用(yòng)征收标準計算施工(gōng)管理(lǐ)費、其他(tā)間接費用(yòng)、計劃利潤

　　二、基于設計概算的基準測試

　　以工(gōng)程概算為(wèi)基礎的标杆編制與以施工(gōng)圖預算為(wèi)基礎的标杆編制基本相同，主要區(qū)别是采用(yòng)工(gōng)程概算定額，妥善整合分(fēn)布分(fēn)項工(gōng)程的子項目，簡化了計算工(gōng)作(zuò)。 用(yòng)該方法制作(zuò)的标杆通常适用(yòng)于在初步設計階段或技(jì )術設計階段進行招标的工(gōng)程即使在施工(gōng)圖階段投标，隻要根據施工(gōng)圖計算工(gōng)程量，按估算定額和單價計算直接成本，既可(kě)以提高計算結果的準确性，又(yòu)可(kě)以減少計算工(gōng)作(zuò)量，節約時間和精(jīng)力。

　　三、以擴大綜合定額為(wèi)基礎的标準

　　工(gōng)程标底編制以擴大綜合定額為(wèi)基礎的基準編制是在設計概算的基礎上發展起來的，其特點是包含在施工(gōng)管理(lǐ)費、各獨立費、計劃利潤和稅金擴大後的分(fēn)布分(fēn)項單位中(zhōng)，形成擴大綜合單價。 算出工(gōng)程量後，乘以擴大綜合單價，彙總後作(zuò)為(wèi)基準，可(kě)以使決定基準的工(gōng)作(zuò)更簡單。

　　四、以平方米成本承包為(wèi)基礎的标準

　　工(gōng)程标底編制涵蓋每平方米成本的基礎标準主要适用(yòng)于采用(yòng)标準圖的住宅工(gōng)程。 一般做法是，地方主管測算分(fēn)析不同結構體(tǐ)系的住宅成本，制定每平方米的成本覆蓋标準後，根據裝(zhuāng)修、設備情況适當調整，确定基準單價。

　　工(gōng)程标底編制需要保密工(gōng)作(zuò)，受委托标底制作(zuò)的中(zhōng)介機構受托參加标底項目投标，或為(wèi)該項目投标人制作(zuò)投标文(wén)件，或提供咨詢的，按照招标投标法第50條的規定承擔責任。